¿Por qué invertir en preventas inmobiliarias?

Invertir en preventas puede ser una de las decisiones más inteligentes en el sector inmobiliario. Esta estrategia implica adquirir una propiedad en una fase temprana, ya sea antes o durante la construcción, lo que permite aprovechar precios más bajos y asegurar una plusvalía significativa. A continuación, exploraremos las razones por las que deberías considerar esta opción.

Ventajas de invertir en preventas

1. Precios más bajos

Los desarrolladores suelen ofrecer tarifas más competitivas en la etapa de preventa para asegurar la financiación del proyecto. Esto significa que puedes adquirir la propiedad a un precio inferior al que tendrá una vez finalizada la construcción.

2. Mayor plusvalía

A medida que avanza la construcción, el valor de la propiedad tiende a aumentar. Según la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), la plusvalía podría incrementarse entre un 15% y un 20% al finalizar la obra. Esto representa una oportunidad de inversión muy atractiva.

3. Planes de pago flexibles

Durante la preventa, los desarrolladores suelen ofrecer esquemas de pago más accesibles. Esto facilita la inversión al permitirte realizar un enganche bajo y pagar mensualidades cómodas, sin la necesidad de liquidar el total de inmediato.

4. Posibilidad de personalización

Comprar en preventa a menudo te brinda la oportunidad de elegir la ubicación específica dentro del desarrollo y personalizar acabados. Esta flexibilidad no solo aumenta el valor del inmueble, sino que también lo hace más atractivo para futuros compradores o arrendatarios.

5. Propiedad nueva y moderna

Al adquirir una propiedad en preventa, te aseguras de tener un inmueble a estrenar, con un diseño contemporáneo y tecnologías eficientes. Esto no solo es un atractivo adicional, sino que también puede resultar en menores costos de mantenimiento a largo plazo.

6. Diversificación de inversiones

Las preventas inmobiliarias son una excelente opción para diversificar tu portafolio de inversiones. Ayudan a distribuir el riesgo y optimizar el rendimiento de tu capital, lo que es fundamental en cualquier estrategia de inversión.

7. Reducción del riesgo para los desarrolladores

La preventa también beneficia a los desarrolladores al permitirles asegurar financiamiento y validar el interés del mercado antes de completar la construcción. Esto fortalece la estabilidad del proyecto y reduce riesgos asociados.

Consideraciones y riesgos

A pesar de las ventajas, es crucial realizar una investigación exhaustiva antes de invertir en preventas. Algunos riesgos a considerar incluyen:

• Retrasos en la construcción: Los proyectos pueden enfrentar demoras, lo que podría atrasar la entrega de la propiedad.

• Fluctuaciones del mercado: Aunque la plusvalía es probable, las condiciones del mercado pueden cambiar, afectando el valor de la propiedad.

• Riesgos financieros del desarrollador: Investiga la reputación y la solidez financiera del desarrollador para mitigar el riesgo de que el proyecto no se complete.

En TITIREALESTATE, te ayudamos a elegir las mejores preventas en zonas donde hay seguridad y certeza con los desarrolladores. Nuestro objetivo es que tomes decisiones informadas y maximices tu inversión.